卖婚前房子老婆不肯签字有影响吗

一、卖婚前房子老婆不肯签字有影响吗

婚前房子属于个人婚前财产，其所有权归个人所有，从法律层面来讲，出售该房产一般无需配偶签字。

一方面，根据我国相关法律规定，婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以，在房产属于婚前个人财产的情况下，产权人有权自主决定房产的处置，包括出售，即使配偶不同意签字，通常也不影响房产的正常交易。

另一方面，在实际的房产交易过程中，虽然法律上不需要配偶签字，但为了避免后续可能出现的纠纷，例如配偶主张对房产有权益等情况，一些房产管理部门或者买家可能会要求配偶签字确认。如果老婆不肯签字，可能会在交易流程上带来一些不便，比如需要提供更多证明房产为婚前财产的材料等。

总之，从法律权利角度，卖婚前房子老婆不肯签字一般不影响，但在实际操作中可能会遇到一些程序性的阻碍。二、婚后八年才买的房子是共同财产吗

一般情况下，婚后八年购买的房子属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形。

若夫妻双方在婚后用共同收入购买房屋，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，都属于夫妻共同财产，用共同财产购置的房产自然也是共同财产。

然而，若一方能证明购房资金来源于其婚前个人财产，且该财产在婚后未与夫妻共同财产发生混同，那么该房屋可能被认定为一方的个人财产。例如，一方婚前有一笔存款，婚后用该笔存款单独购买房产，且能清晰证明资金流向和财产独立性，这种情况下房产可能归其个人所有。