婚后房子是共有财产吗？

一、婚后房子是共有财产吗

婚后房子是否属于共有财产需分情况判断。

若夫妻双方婚后共同出资购买房产，无论是全额付款还是贷款购房，即便房产证只登记一方名字，该房屋通常都属于夫妻共同财产。这是基于婚后夫妻共同财产购置房产的法律认定。

如果一方在婚后通过遗嘱或赠与合同明确只归一方的房产，那么此房不属于夫妻共有财产，而是该方的个人财产。例如，遗嘱指明某房产由夫妻中一方继承，或赠与合同写明只赠与夫妻中一方，该房产就属于特定一方所有。

还有一种情况，一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房屋一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷及相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。总之，婚后房子的性质要依据具体的出资、产权登记、相关协议等因素综合判定。