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男方婚前房产婚后加女方名字离婚怎么分配

时间:2022-11-28浏览量: 文章来源:鑫霆法律助手作者:诸助理

 一、婚前房产婚后加名离婚时怎么分配

  1、关于首套房产所有权及分配问题。根据相关法律规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

  所以共同还款部分的财产应当认定为夫妻共同财产,亦印证了上述观点:

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  2、关于第二套房产的所有权问题,司法实践主流观点认为,第二套房产属于个人财产,理由是这只是涉及个人财产形态的转化,而不是性质的转变,因为若认定为共同财产的话,会出现一个怪象:

  婚前买的房子若不买的话,认定为个人财产,一旦出售变为共同财产,这样的处理方式很荒唐。但各地区法院有不同的判决,对于这种地区的差异,没有统一的标准,当事人只能参考当地的规定作出判断。

 

  二、婚前房产公证需要什么材料

  婚前购房当事人要准备好以下几种材料:

  个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的人士需要带上结婚证。

  与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。

  婚前购房双方已经草拟好的协议书。

  三、婚后房产证协议怎么写

  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚内财产协议一般包括以下内容:

  1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数等。

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