离婚后房产证更名流程及费用标准是多少

一、离婚后房产证更名流程及费用标准是多少

　　离婚后，房产证更名是一个需要遵循一定流程并支付相应费用的过程。首先，流程上，需要完成以下几个步骤：

　　1.如果是协议离婚，双方需签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需此步骤）。这一步骤是为了确保双方对房产分割的协议具有法律效力。

　　2.前往交易核心办理转绘手续，这是为了更新房产证上的相关信息。

　　3.到房管局办理免征契税申请，根据相关政策，离婚后房产过户可能享受免征契税的优惠。

　　4.办理析产登记手续，并缴纳50元的登记费。此步骤是正式将房产从原权利人名下转移到新权利人名下。

　　5.取证，即领取新的房产证。

　　至于费用标准，则包括契税（按产价百分之二计算，但根据政策可能免征）、印花税（按产价万分之五计算）、登记费80元、交易手续费（按产价百分之二计算）以及工本费20元。

　　二、离婚后房产证更名材料

离婚后房产证更名需要准备的材料包括：

　　1.关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）及离婚财产归属协议（如权利人一方申请登记，需提交经公证的协议）。这些材料证明了双方对房产分割的协议内容。

　　2.生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）。如果双方是通过诉讼方式离婚的，则需要提供法院判决书作为房产分割的依据。

　　3.离婚证及复印件。这是证明双方已经离婚的法律文件。

　　4.房产证及身份证明及复印件。这些材料用于证明房产的原始权属以及新权利人的身份信息。