什么是不良资产，不良资产处置如何赚钱

　一、什么是不良资产，不良资产处置如何赚钱

　　不良资产主要包括但不限于包括银行、政府、证券、保险和资金的不良资产，企业的不良资产。一般指尚未处理的资产净损失和潜亏挂帐、银行的不良债权等。

　　通俗地讲，不良资产指借款人不能按期、足额归还本息的贷款。

　　但不良资产不等于垃圾资产。

　　如果它已经到了司法拍卖阶段，说明该资产已经经过了一到两年的“冷却”期，产权关系也已理清，不良资产已变成良性资产。

　　一般来说，不良资产的处置模式分为传统常规模式、非常规模式和新兴模式：

　　１、传统常规模式主要包括清收、重组、核销、打包出售、资产置换、资产租赁。

　　２、非常规模式主要包括AMC代持模式、银银互持模式、收益权转让模式。

　　３、新兴模式主要包括不良资产证券化、债转股、互联网渠道资产处置平台等等。

　　二、资产重组

　　作为不良资产处置中大量使用的一种方式，融资租赁公司可自行或参与资产重组，包括债务重组，企业重组，资产置换、以物抵债、修改债务条款、并购等。

　　该资产处置方式适用于生产经营正常、有发展前景，或具有经营特许、上市公司或有大型企业支撑的企业，可通过重组增强还款能力、增强担保能力，融资租赁公司也可将不良资产直接转化为现金、实物资产或股权资产，以实现重组权益。

　　资产重组方式的具体实施关键是前期调查及程序要求，资产重组的核心实质是履约变更，而对新履行方式，如抵债物，置换资产，或是企业分立、合并和破产重整等，均涉及重启大量论证、尽职调查及评估工作，重新确定履约主体、方式、期限等；而履约变更涉及上市公司、国有企业等特殊主体均有繁杂的审批或披露程序要求，建议委托律师事业所参与处置；另，亦须注意目前实践中较为普遍的政府主导因素。