安置房过户费用怎么算

一、安置房过户费用怎么算

　　（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

　　（二）交易费：3元/平方米。

　　（三）测绘费：按各区具体规定。

　　（四）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　（五）卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5%（房产证未满5年的）;个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

　　二、拆迁安置费包括哪些费用

　　（一）搬迁补助费;

　　（二）没有提供周转房情况下的临时安置补助费;

　　（三）超过过渡期限的临时安置补助费;

　　（四）非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　三、安置房过户费用有哪些

　　（一）交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　（二）登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　（三）土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。