拆迁合同注意什么手续

　　１、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况

　　当事人包括：

　　（一）拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。

　　（二）被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。

　　（三）房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。

　　２、拆除房屋的有关情况

　　包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。

　　３、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间

　　补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。产权调换，应按被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。

　　１、审查签订合同的主体是否合法：

　　和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

　　２、合同的主要条款内容要明确：

　　拆迁协议里必须明确的内容有：第一、补偿款的总金额及各项补偿内容。第二、补偿款的支付时间及支付方式。第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质。