买房纠纷怎么退房
时间：2025-07-07浏览量：
文章来源：鑫霆法律助手作者：诸助理
若购屋者未提出异议，甚至选择入住，便意味着其自愿放弃自身权益，默许开发商的违约行为。针对开发商的违约行为，购屋者有权根据具体情况选择撤销合同或索求赔偿。关于合同撤销权，以下两种情况将导致撤销权丧失：（1）知晓撤销事由的购屋者在一年期限内未行使撤销权；（2）知晓撤销事由后，购屋者通过明示或暗示方式放弃撤销权。目前，法院普遍认为购屋者接收房屋即视为其自动放弃合同撤销权。规定出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。本条
中的三个月和一年这两个期间均属于除斥期间（不因任何理由中断和延长的期限），它们是不变期间，不同于诉讼时效，不存在期间的终止、中断和延长的情形。只要期限届满，解约权人不行使解除权，该权利即归于消灭。
