拆迁安置房有房产证能买卖吗

一、拆迁安置房有房产证能买卖吗

拆迁安置房有房产证是可以买卖的，但需要注意一些相关事项。

其一，确认产权清晰。虽然有房产证，但仍要确保房屋不存在其他产权纠纷，比如不存在多个共有人对房屋产权存在争议等情况。若产权不清晰，后续可能引发一系列法律问题，导致买卖交易无法顺利完成或购买者权益受损。

其二，了解土地性质。部分拆迁安置房的土地性质可能为划拨土地，在买卖时可能需要补缴土地出让金等相关费用。若不了解并处理好这一问题，可能会影响房屋的过户等手续办理。

其三，遵循相关程序。买卖双方应签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。在办理过户手续时，要按照当地房地产管理部门的规定，提供相关材料，依法依规完成交易流程。

总之，有房产证的拆迁安置房可以买卖，但买卖双方都应谨慎操作，充分了解相关情况，以保障自身合法权益。

二、安置房跟商品房的区别

安置房与商品房存在多方面区别：

首先，土地性质不同。安置房的土地通常是划拨性质，这意味着在取得土地时无需缴纳土地出让金；而商品房的土地是通过出让方式获得，开发商需支付土地出让金。

其次，产权情况有别。安置房的产权可能存在一定限制，部分安置房在一定期限内不能上市交易；商品房则拥有完整产权，可自由上市流通、买卖、抵押等。

再者，质量与配套方面。商品房注重市场竞争力，在建筑质量、小区规划、配套设施等方面通常标准较高；安置房主要为满足拆迁安置需求，在质量和配套上相对会稍逊一筹。