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买房光准备首付还有什么费用

时间:2023-01-04浏览量: 文章来源:鑫霆法律助手作者:诸助理

一、买房光准备首付还有什么费用

1、买房光准备首付外还需要准备的费用有税费,包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等,在房产交易过程中按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。

2、法律依据:个人所得税法

第二条 、财产转让所得。应纳个人所得税。

第三条 、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

《契税暂行条例》

第九条 、纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

 

二、除了首付买房还需要准备哪些资金

稳定可期的月供资金;一般月供资金最高不能超过收入证明的50%,比较合适的比例是30%,同时选择一个合适的贷款年限和还款方式,让自己的月供压力不要太大。

各种税费;首套房契税如果是普通住房需要准备1%的契税

公共维修基金;这笔费用是购买新房时必须要交的。

物业管理费;通常开发商通知收房时会征收半年至一年的物业管理费,按房屋建筑面积收取。

初装费;这些费用各地也有所不同,但几乎都会有,比如宽带、电话、有线电视、天然气管道等费用。

面积补差费;这笔费用不会太高。很少有房屋实测面积和预售面积超过3%的。在误差允许范围内,面积补差费=预售单价×误差面积

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