房屋买卖合同违约金怎么赔？房屋买卖合同违约金怎么计算？

　《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

　　签订房屋买卖合同后，一方违约，可以要求对方按合同约定承担违约责任。合同没有约定违约责任的，可以要求赔偿实际损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
 

　1、根据双方房屋买卖的约定，如有的合同中约定违约方需支付守约方总房款的10%作为违约金;

　　2、由双方协商，出现违约情况也可能并非故意为之，双方协商确定违约金，作为对守约方的补偿;

　　3、由法律规定，如未约定违约金时，守约方可以要求违约方赔偿损失作为违约金;违约金过高或者过低，还可以依据法律规定请求法院调高或者降低。