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法院拍卖房屋税费由哪一方承担

时间:2023-11-27浏览量: 文章来源:鑫霆法律助手作者:诸助理

法院拍卖房屋税费由哪一方承担

  法院拍卖的房子税由买方交,税费约为报税价的10%,以及1.5%的契税,其它过户税费约数百;其中只需卖方缴纳个人所得税3%(房产证大于5年可免)、增值税5.5%(房产证大于5年可免)。

  《中华人民共和国契税法》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五。

  契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

  省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、

法院拍卖房子有风险吗

法院拍卖房子有风险,具体的风险如下:

  1.要竞价,如有人出价比你更高的,买不到。

  2.价格不可控,最终成交价不可控,是以价高者得的。

  3.所有过户税费与风险要买受人承担,不可要求卖方承担他的税费。

  4.费用比二手房高,除成交价款外,别需付成交价5%的拍卖佣金。

  5.拍卖成交后需七日内支付成交价款及拍卖佣金。

  6.房产欠费等需自行了解。不确定有多少。

  7.过户税费及过户手续也需自己了解清楚及自行办理。

  8.拍卖前只可看一次房,不能多次看房。

  9.拍卖后不交钱要付违约责任,已交保证金不退还。

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